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三亚娱乐场优惠·最火的玩地绝招:不花钱让土地收入暴涨10倍!太绝了!

作者:匿名   阅读量:4211   时间:2020-01-11 12:16:35

三亚娱乐场优惠·最火的玩地绝招:不花钱让土地收入暴涨10倍!太绝了!

三亚娱乐场优惠,农村土地制度改革事关农村改革发展稳定大局,农村土地承包经营权确权登记颁证又是推进农村土地制度改革的基础。农业部、国家档案局组织制定了《农村土地承包经营权确权登记颁证档案管理办法》。这次确权登记颁证,农民不仅不需掏一分钱,而且还可以让土地真正活起来。

有一种比喻确权登记颁证很形象,新颁发的土地承包经营权证就相当于一本存折,里面存的是土地权益这个“活资产”。有了这个证,农民可以更加放心、方便地进行土地经营权入股、抵押、流转等,收益也会更加有保障。

土地确权热门5问,挖掘土地深度的财富!

1、什么是确权登记颁证?

确权就是利用农村土地承包台账、承包合同、承包经营权证书等资料对农户依法享有的农村土地承包经营权进行确认。

解读:

登记则容易理解。土地承包经营权属于不动产权利,国家不动产登记机构依法将其归属和其他法律事项记载于不动产登记簿即为登记。颁证即县级人民政府为农户发放土地承包经营权法律凭证。

2、为农户登记颁证主要依据哪些文书资料?

(1)农村土地所有权确权登记成果。

(2)土地台账。即集体经济组织管理农村土地的原始依据,是记载农户签订家庭承包合同的凭证。

(3)土地承包合同。是指在一轮承包和二轮承包时,集体经济组织成员依法依规取得的集体统一发包的农村土地的家庭承包合同。

(4)承包经营权证书。县级人民政府依法依规向农民发放的承包土地权利证明。

解读:

作为土地权益这个“活资产”的“存折”发放,需要相应的文书资料进行证明。

3、确权登记颁证对农村土地承包期限怎么确定?

土地承包合同记载期限应以当地统一组织二轮延包的时点起算,承包期为30年,本轮土地承包期限届满,按届时的法律和保持现有土地承包关系稳定并长久不变的政策规定执行。

解读:

当然,以家庭承包方式承包农村土地的,承包期限长于法定年限的继续有效。土地承包期限还有什么特殊的情况?

4、农村土地二轮承包合同与土地承包经营权证书哪个为准?

根据《物权法》规定,以家庭承包方式取得的土地承包经营权作为一种用益物权,是依据土地承包合同而创设的,且不采纳登记生效主义,土地承包经营权证书仅仅是证明土地承包经营权的凭证,并非设立土地承包经营权的依据。

解读:

在土地承包合同与土地承包经营权证书记载的内容不一致的情形下,应当以土地承包合同为准。然而,签订土地承包合同需要注意什么?如何签合同既可以避免纠纷又能更加获利?

5、转为非农户口的二轮承包土地如何处理?

2015年1月14日,政府出台的《关于进一步推进户籍制度改革的实施意见》明确指出:“现阶段,不得以退出土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权作为农民进城落户的条件。”

解读:

《户籍改革制度》下发后,其意义重大:承包方全家在设区的市登记为常住户口的,是否交回其二轮承包的土地,应当尊重承包农户的意愿,发包方不得强行收回农民的耕地和草地。不少新政策下发后,使农民更加收益了,如何抢占更多的政策利好?土地政策是否还有很多的落地解读?

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